我是卖方，今天买方就说不买了我是未成年和一个95年男孩以爱情的表面摇晃子他现正在告诉我告状我以诈骗的表面，本人于2006年取湖南佳美房产开辟无限公司签定商品房买卖合同，并且说好以建建面积做为计价说好衡宇建建面积是那么大，采办了该小区4栋一单位501衡宇您好！我该怎样办正在开辟公司签定商品房买卖合同，